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      畢業季催熱北京租房市場 交易量創4年新高

      時間:2021年08月13日    熱線:0311-85290821   來源:中國新聞網

        中新社北京8月12日電 (記者 于立霄)我愛我家集團最新發布數據顯示,7月北京住房租賃市場交易量同比、環比雙增長,交易量創自2017年以來新高,畢業季紅利明顯。預計畢業季過去后,短期內市場將穩步回落。

        7月北京迎來畢業季高峰,租房市場交易量增長明顯。我愛我家數據顯示,7月,北京住房租賃交易量環比增長1.7%,月度交易量明顯高于近兩年同期水平。

        租金持續小幅回升。我愛我家數據顯示,在租房市場的整租交易中,受畢業季影響,2021年7月北京租房市場的租金上行動力加大,每平米平均租金環比上漲3.0%,較2020年7月有一定提升,但套均租金仍不及2019年同期水平。

        新增房客比出現微收窄。我愛我家數據顯示,7月,北京住房租賃市場新增房客比為0.12,較6月收窄0.01,新增市場供不應求趨勢比6月略有加大;帶看量環比略降2.8%,同比增長70.9%。

        我愛我家分析認為,7月,北京住房租賃市場新增房源量、新增客源量較6月均有一定幅度的提升,房客比持續微收窄,供需矛盾加大,租金上行動力仍存。

        從租客群來看,7月份,北京租客群主要集中在20-35歲,占比達到67.7%,但較6月下滑5.1個百分點,而35-45歲租客占比明顯提升。

        針對未來北京租房市場的走勢,我愛我家分析認為,畢業季租賃高峰期過后,北京租房市場活躍度較7月將有所下降,短期內租賃需求將穩步回落。預計8月北京租房市場交易量將開始轉向下行,但由于部分大中專畢業生的滯后租賃需求,交易量下行幅度不會很大。

        與此同時,隨著北京租房市場的回落,部分區域租金價格或有所下降,整體租金或與7月持平。預計未來幾個月,隨著交易量的下行,整體租金將有所回落,租金水平基本保持在2019年同期水平。(完)

      編輯:【郝燁】
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